扬州绿地福朋酒店(喜来登集团管理)

酒店地址:邗江区江阳西路109号(江阳西路与润扬中路交叉口)
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    地点有些偏僻,设施有些年头了
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要轻身上路,希尔顿剥离酒店地产业

2015.12.18
  希尔顿(Hilton)集团宣布,把旗下的酒店地产业务剥离出来,并将其转变一支房地产投资信托基金(REIT)。
  12月16号,那个管理着华尔道夫、康莱德(Conrad)等一批酒店品牌的希尔顿(Hilton)集团宣布,他们要把旗下的酒店地产业务剥离出来,并将其转变一支房地产投资信托基金(REIT)。
  这涉及到希尔顿在全球范围内的自营及租赁地产酒店业务。分析师预测,这些酒店所占用的地产价值就在 100 亿-120 亿美元。消息公布后,希尔顿的股票当天就上涨了 5.2%,是两年以来涨幅最大的一次。
  希尔顿于 2013 年上市,在此之前,今年的股票价格已经下降了 14%。“希尔顿把房地产分离出来后,几块业务估值的总和会比原来更高。” Green Street Advisors 的分析师 Lukas Hartwich 表示。
  美国的房地产行业正在从金融危机的影响中缓慢恢复过来,超市、餐馆、赌场和零售都尝试着分离地产做投资,希望从中获利。从 2008 年开始,美国的房地产投资信托基金从原先的 136 个变成了现在的 216 个。
  零售商 Sears 今年 6 月也分离出了一部分地产,连麦当劳和梅西的投资人也坐不住了,不停给公司施加压力,不过麦当劳之前明确表示不拆分地产业务。
  希尔顿已经向 IRS(美国国内收入署)提交了分离地产的申请,如果审核通过,希尔顿将变成两个公司,投资者需要思考的下一个问题则是: “我到底应该投它的酒店管理业务,还是投房地产业务?”
 
【周围环境】 -扬州绿地福朋酒店(喜来登集团管理)坐落于扬州市邗江区的江阳西路,并紧邻两条主要高速公路,分别为南绕城高速公路及扬溧高速公路,地理位置十分便捷。酒店距离即将运营的苏中江都机场30分钟车程,距离南京禄口国际机场(NKG)约 90 分钟车程。 【前往酒店】 -距离南京国际禄口机场108公里,可从南京禄口国际机场到达厅出口处乘坐直达扬州的机场大巴,约120分钟车程即可到达南京禄口扬州城市候机厅,搭乘出租15分钟即可到达酒店,出租车正常费用为10元;直接从南京禄口国际机场搭乘出租90分钟可到达酒店,正常费用为350元; -距离常州奔牛机场85公里,从机场乘坐机场大巴至常州汽车站,转乘至扬州大巴到扬州汽车西站,再乘出租约3分钟到酒店; -距离镇江高铁站29公里,乘出租约45分钟到酒店,费用约120元;乘大巴至扬州大巴到扬州汽车西站,车费17元,再乘出租8元约3分钟到酒店; -距离扬州火车站约6.5公里,可从扬州火车站搭乘22路公交车至汽车西站(南),往前沿江阳西路步行约15分钟,即可到达;搭乘出租10分钟可到达,正常费用为15元; -距离扬州汽车西站约1.5公里,可从扬州汽车西站沿江阳西路步行约15分钟即可到达酒店;搭乘公交车到江阳西路站下,车费1元;搭乘出租3分钟可到达,正常费用为8元; -距离力宝广场1.5公里,坐出租车预计4分钟可以到达,正常费用为8元; -距离绿地缤纷城约20m,步行至酒店对面即可。